1. Управление многоквартирным или жилым домом:

формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда;

осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;

осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;

осуществление договорно-правовой деятельности;

финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги.

         2. Содержание общего имущества многоквартирного дома:

проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;

дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений(подвалы, подсобные помещения)

освещение помещений общего пользования;

мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;

содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.;

аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома;

подготовка к сезонной эксплуатации;

обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления;

обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;

обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах;

обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения;

сбор и вывоз твердых бытовых отходов;

вывоз крупногабаритного мусора;

приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносных металлических мусоросборников;

уборка придомовой территории;

содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами;

прочие работы и услуги.

         3. Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.