Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме производятся в соответствие с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г.№ 170. Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений осуществляется Государственной жилищной инспекцией РФ. Техническое обслуживание включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и технического ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). В случае аварий или явлений стихийного характера проводятся внеплановые осмотры. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Рекомендуемый перечень работ по содержанию и текущему ремонту, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении. Для управления и контроля за техническим состоянием жилищного фонда создана круглосуточная диспетчерская служба, где ведутся журналы учета заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах зданий. Журналы имеются по разным видам работ (сантехнические, кровельные, плотницкие, электротехнические, на ремонт швов), по которым контролируются сроки и качество выполнения работ. Текущий ремонт инженерного оборудования, находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства (газоснабжение, наружные сети водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжение) осуществляется силами этих предприятий по договорам с управляющей компанией. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается совместно с представителем собственников жилого дома.
В рамках вышеуказанной информации на сайте опубликованы следующие сведения:
1. Проект договора управления и приложения (раздел сайта «Документы»); 2. Отчет о проделанной работе за год и план работ на следующий год (раздел «Список домов»); 3. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год (раздел «Документы»); 4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год (раздел «Документы»). |
Обновлено 19.02.2014 05:04 |